全讯彩票官方-全讯彩网-那我的房贷利率岂不是能降一些

作者:姚记彩票app发布时间:2019年10月17日 08:05:37  【字号:      】

交通银行金融研究中心首席金融分析师鄂永健表示,房贷定价新规对市场影响有限,仍然是此前房地产调控政策的延续:可以维持新的个人住房贷款利率保持总体稳定,既不下降,也不会明显增加个人房贷利息负担。这将有利于在推动企业贷款利率下降的同时,保证房地产市场稳定。(新华社记者吴雨、张千千)

不过,据融360大数据研究院发布的35个城市最新房贷利率数据来看,目前执行首套房贷9折或9.5折的城市非常少,7月份上海还有首套房能执行4.84%利率的,但绝大部分城市的首套房平均利率均显著高于4.85%。而且,最近几个月,无论是首套房还是二套房,大部分城市的房贷平均利率都呈微弱上行趋势。

根据法院的一份文件,温斯坦的律师要求将审判移交给长岛的萨福克郡或奥尔巴尼郡,因为纽约市媒体的密切审查,将使他无法在那里得到公正的审判。

温斯坦律师之一Donna Rotunno在听证会后表示,温斯坦将试图驳回起诉书,称该案件立案很“弱”。

也就是说,LPR降了,房贷利率不一定降,还要看加点的情况。那么谁来决定加点的多少呢?目前来看,有三个不可忽视的因素。

在宣布贷款利率“换锚”一周多后,中国人民银行日前明确了房贷新的定价方法。改革后的房贷利率会增还是会减?新发放的房贷利率怎么算?存量房贷利率咋执行?这些问题引起社会普遍关注。

首先是央行的房贷利率底线。此次央行公告明确提出,首套房利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套房不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。按8月20日5年期以上LPR计算,购房者资质再好、银行资金再充裕,首套房利率不能低于4.85%,二套房不能低于5.45%。

中新网8月27日电 据美国中文网报道,26日,前好莱坞制片人哈维⋅温斯坦对纽约州检方对他提起的新起诉表示不认罪。此外,他的刑事审判庭审被推迟到2020年1月,检方指控他强奸和掠夺性性攻击。

也就是说,房贷利率“换锚”后,新增房贷重新定价时得看当时LPR的水平。专家表示,房贷调整频率是最高1年,最低频率可以不调整。房贷利率不会每个月都跟着LPR走,但预计未来银行为了降低自身的风险,会要求客户每年做一次重定价,根据LPR一年变一次。此外,根据央行公告,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

房贷利率“换锚”后,直接关系着打算贷款购房者的“钱袋子”。专家认为,根据目前实际利率水平来看,此次调整对大部分购房者应该影响不大,只对极少的银行眼中的“优质客户”可能会产生一定影响。

房贷利率“换锚”,你的房贷支出将有啥变化?

作为是好莱坞曾经最强大的制片人之一,温斯坦对于此前起诉书中的五项刑事指控均表示不认罪,对他的指控包括强奸和掠夺性性侵犯。如果罪名成立,他可能面临无期徒刑。

主审该案的纽约州最高法院法官伯克此前已经裁定,斯科里拉不能作证,因为先前起诉书的陪审团没有听取任何有关她被强奸的证据。

谁的房贷利率受影响最大?“我应该现在赶紧定下办贷款,还是再等等?”看到新的房贷定价政策出台,近期忙着看房的上海市民杨女士有些举棋不定。

LPR下降房贷会不会降?人民银行8月17日宣布将贷款市场报价利率(LPR)作为各银行新发放贷款的主要参考,个人住房贷款定价基准自然也要从原来的贷款基准利率转换为LPR。根据央行公布的改革后第一期LPR来看,1年期为4.25%,5年期以上为4.85%;分别较1年期和5年以上贷款基准利率低10个和5个基点(每个基点为万分之一)。

“如果换成利率更低的LPR作为房贷定价基准,那我的房贷利率岂不是能降一些?”近期打算贷款买房的北京市民王先生起初有过这样的想法,但仔细研究了新的房贷定价方法,他发现此次调整并非此前想得那么简单。

中国银行国际金融研究所研究员周景彤认为,未来房贷利率会更加突出体现地域性、货币政策和各银行的信贷策略,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率的差别会更大,更能体现“因城施策”。

除了最初起诉书中的两名女性,共有约70人指控温斯坦性行为不端,一些案例可追溯到几十年前。温斯坦否认了这些指控,并称任何性接触都是双方同意的。

此次央行的公告明确,个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定,最短为1年,最长为合同期限。每次利率重新定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

“展望未来一段时间,个人住房贷款利率有上行的可能性,但幅度不会太大。”国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼认为,不同银行对个人住房贷款业务定位不一样,在不同区域的信贷资源投入也相差较大,因此在房贷利率会有明显的分化,而大型商业银行房贷利率调整预计相对温和。

LPR月月变房贷利率会咋变?“以前每次降息房贷利率会在次年调整,而LPR月月都在变,我的房贷利率会咋变?”这应该是不少贷款购房者心中的疑问。

其次是当地LPR加点下限。每笔房贷具体的加点数值,除了遵循央行制定的全国政策,还得符合当地住房信贷政策要求。此次调整明确,人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。

人民银行副行长刘国强此前曾明确表示,落实“房住不炒”的目标定位,就得做到房贷的增量不扩张、房贷的利率不下降。要确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。

此外,银行会根据综合贷款风险状况,与借款人协商约定。“未来LPR若进一步下调,房贷利率也不一定会降。在现有信贷政策调控下,新增住房按揭贷款额度较之前管控更严,利率也在走高。”苏州一家大行普惠金融部门负责人介绍,改革前当地首套房利率已较基准利率上浮25%。

除了定价基准进行了转换,此次央行明确,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

然而,新的起诉书还披露了第三名妇女、女演员安娜贝拉⋅斯科里拉将被要求作证,证明温斯坦在1993年强奸了她,以支持检察官的立案。但报道称,温斯坦不能因此而被直接指控,因为诉讼的时效已经过去。

“我赞扬安娜贝拉愿意站出来并在宣誓后作证。”斯科里拉的律师Gloria Allred于26日在一份声明中表示。

检方新提交的起诉书指控温斯坦,在2006年和2013年针对两名妇女犯下了掠夺性性侵犯罪。这些指控基本上与前一份针对温斯坦的起诉书中的指控相同,检察官26日提出是要巩固这两起案件。

好莱坞性丑闻风波:温斯坦再出庭 对新指控不认罪

据报道,当天,现年67岁的温斯坦在曼哈顿的纽约州法院出庭,他的庭审被延期4个月,至2020年1月6日。原定的庭审日期是9月9日。




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