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作者:新万博代理怎么申请发布时间:2019年12月06日 18:32:45  【字号:      】

该大楼目前17、18楼都是由「富景商旅」经营承租,根据实价登录资料,17楼于2015年3月有交易纪录,总价1.08亿元,扣除车位后每坪单价约48万元,面积共238.73坪。

该案后来于2014年5月四拍时标脱,调查誊本资料,当时由杜姓、许姓、黄姓、古姓等4位自然人,以总价约8130万元得标,并且持有至今。

记者张菱育/台北报导竟有人将商办大楼改建成旅店出售!位于松山区基隆路「高兴兴业大楼」的顶楼户,在网站上待售,开价1.3亿元,依据该屋的平面图显示,大约隔有17间套房,而且已经有商旅业者经营,买下这间房,等于就能稳定收租好几年。

▲松山区基隆路「高兴兴业大楼」。(图/翻摄自Google Map)

▲松山区「高兴兴业大楼」顶楼户,在网路平台上开价1.3亿元出售。(图/翻摄自《591房屋交易网》)

另外还发现,该屋曾于2013年时遭到法拍,为前新竹风城董座杨介昌、大股东陈守德共同持有18楼两户打通,包含4个车位,当时首拍底价1亿4786万元,换算每坪价格约60~70万元。

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据在地业者透露,若有买家愿意接手,基于「买卖不破租赁」原则,原本的承租方仍然能够依照合约期间继续承租,目前该楼层总租金约21.5万元,投资报酬率至少有2%,而且租期至少还有5年;另外如果以该商旅的收入来看,每晚每间房收2000元、共17间房,且只计算周末的收入,每个月就至少有27.5万元进帐。

中信房屋台北八德加盟店经理杨维弘指出,「高兴兴业大楼」为住办混合大楼,而且近饶河夜市、松山火车站,若要隔间做为旅馆业使用,必须通过消防安检以及取得旅馆业合格证照才合法,而这间目前在待售的18楼户,应是原屋主买下来后,再出租给旅馆业者自行做房间隔间。

包租公喊退!饶河夜市旁17间套房一次卖 要价破亿元




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